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A Avenida João Varin é predomimantemente residencial com 90,38% endereços residenciais fica no bairro de Vila Assis Brasil na cidade de Mauá SP.
Com mais de 212 domicílios, a Avenida João Varin caracteriza-se por 88,21% de domicílios constituído de casas, sobrados ou similares e 11,79% de edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais com vários domicílios de famílias distintas.