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A Vila Kinczeski é predomimantemente residencial com 95,24% endereços residenciais e está localizada no bairro de Centro na cidade de Florianópolis SC.
Com mais de 40 domicílios, a Vila Kinczeski caracteriza-se por 90,00% de domicílios constituído de casas, sobrados ou similares e 10,00% de edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais com vários domicílios de famílias distintas.