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A Avenida Manoel Borba Gato é predomimantemente residencial com 72,22% endereços residenciais fica no bairro de Jardim Nova América na cidade de São José dos Campos SP.
Com mais de 26 domicílios, a Avenida Manoel Borba Gato caracteriza-se por 19,23% de domicílios constituído de casas, sobrados ou similares e 80,77% de edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais com vários domicílios de famílias distintas.